谣言变真相！西交大、西工大进入港务区...

2月11日，陕西新闻报道，西交大、西工大进入国际港务区，这一次又是谣言变真相！

关于港务区的谣言一直是“屡禁不止”，在十大总部落地港务区之前，建设超高层曾经是谣言；在铁一中、高新一中、陕师大落地港务区之前，名校进入港务区曾经是谣言；在万象汇建设之前，港务区建设购物中心也是谣言，去年百般拒绝回复，今年直接报道签约.....

据陕西新闻报道，以下内容均为官方报道，仅作为参考，不作为购房依据：

截至目前，国际港务区五大名校IP终于齐聚：铁一系有铁一小、初中、高中，陕师大系有附小、附中，高新系有一小、一中，西交大有幼儿园、附小、附中，西工大有幼儿园，虽然没有把五大名校从小学到中学一网打尽，但总算五个IP都被集中在一起。

五大名校IP聚集在一起，这在西安城建历史上（除了西咸新区，因为五大新城分享五大名校资源）是第一次，在绕城外更是第一次，所以意义很大！

为什么港务区热衷于引进名校，打造名校+工程，还要把房价、低价放在西安第一低？

底子很薄，认知清晰！在西安五区一港两基地之中，国际港务区紧抓“一带一路”国际倡议，打造中欧班列集结中心，打造国际商事示范区，但基础配套太薄了，虽然名号很响亮，但还在起步阶段！

名校+工程，引入西安五大名校IP进入国际港务区会给区域带来什么？通过名校资源锁住几十万青年家庭，通过青年家庭聚集吸引企业落地，通过企业落地实现产业换血，让国际港务区产业“聚少成多”，但这是一个漫长的过程。

十大央企区域总部，可以引进数万产业链上下游员工，五大场馆可以吸引文商产业落地，可以给港务区带来第一波企业增幅，但后面企业如何继续保持高增长，还是得靠硬核配套，这个策略在曾经的高新区屡试不爽，这一次又到了国际港务区，并不是一个新套路。

▲西安奥体中心-图源港务区官微

▲西安铁一中陆港小学-实拍图

▲港务区总部集群实拍（图/港务区官微）

那有人就问，下一步西工大还会进入吗？不清楚，但西交大在进入之前，就是先进入交大幼儿园；下一步儿童医院会进入吗？不清楚，但在交大一附院进入之前，就是先进入个门诊。

国际港务区还在起步阶段，但在西安的定位之中，已经被预定为国际封面，还有市级商务区四个商务中心之一。

但我们还是要提醒一下，国际港务区的发展才刚刚开始，千万不要鼓吹房价，现在更应该守住房价，甚至打压房价！

2021年经开区联合临潼区，在渭河以北打造“渭北新城”，让经开区版图扩大；2022年国际港务区联合高陵，在渭河两岸打造“共建区”，实现跨渭联合，可以说，大西安“北跨”在去年和今年的变化极大。

为此，我们还是要反复强调，两个趋势一定要把握好：

其一，“西南-东北”开发局面已经定型：在2019年，我们提出西安主城区开发是“西南-东北”，西南科技创新，东北对外开放，如今这条对角线开发已经被大量的朋友所引用，但西南与东北不是竞争关系，是联合互补，一个是打造国内产业优势，一个是紧抓对外贸易。

其二，秦汉大道以北的开发已经要开始了：2021年以来，我们已经百余次回复，按照当时的开发速度，2023年下半年可能是秦汉大道以北的集中开发期，现在这个片区还没有发布规划，急缺一个与奥体中心一样等量齐观的规划，名校+进入只是第一步。

现在国际港务区需要的不是高地价、高房价，反而是——严格限制新房价格，彻底放开二手市场。让更多的年轻人进入国际港务区，不仅能够享受到西安第一流的国际配套，还能够赚到人生中的第一桶金。

港务区还在“幼儿园”阶段，想要进入“象牙塔”，还要很多年酝酿，还需要培养，五大名校集聚，带给这个区域的一定是人口聚集！

参照1：5年后！大西安“十字方针”重新布局...

参照2：东北“狂飙”！65.55平方公里，港务区迎来增长点...

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